El ministro de Economía, Luis Caputo, expuso en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires en el marco de un encuentro organizado por la Fundación Mediterránea sobre las reformas que se están llevando adelante en Argentina para ordenar la economía.
Durante su intervención, el Ministro destacó las medidas implementadas para garantizar la estabilidad económica e hizo hincapié en que "pasamos de una situación de crisis a tener equilibrio fiscal, superávit comercial y superávit de cuenta corriente".
Asimismo, el titular de Economía se refirió a las nuevas líneas de créditos hipotecarios lanzadas recientemente por distintas instituciones bancarias al sostener que "los créditos hipotecarios para este equipo económico son un motor fundamental de la economía". "Que estén volviendo a estas tasas y a este nivel de inflación créditos hipotecarios a 20 y 30 años es espectacular si pensamos dónde estábamos hace cuatro meses" , sostuvo Caputo, al tiempo que agregó: "vamos a darle un empuje particular a los créditos hipotecarios".
En relación a la inflación, Caputo afirmó que "va a seguir fuertemente a la baja" y señaló que "este mes la inflación núcleo va a sorprender a más de uno" . Además, el Ministro remarcó que "ya empezamos a ver una recuperación del salario real" y precisó que "el salario privado registrado subió en febrero 14,1% versus una inflación de 13,2%". "En general estos indicadores suelen ser una señal de una recuperación" , añadió.
El Ministro también aseguró que "si los empresarios apoyan este cambio no solo con el voto, sino con las acciones e invierten, la economía va a crecer, y si la economía crece vamos a recaudar más, y si recaudamos más vamos a tener superávit y a bajar los impuestos" . En este sentido, Caputo manifestó que "no podemos comprometer el equilibrio fiscal, porque es lo más importante que podemos garantizar" pero aclaró que "una vez que tengamos superávit, pueden estar seguros que eso va a volver en baja de impuestos".
Finalmente, el Ministro remarcó que Argentina se encuentra en "un excelente momento para que haya una recuperación rápida, siempre y cuando podamos convencer a los agentes económicos que la estabilidad vino para quedarse y que no nos vamos a desviar del camino".
ACCESO A LA VIVIENDA Y CRÉDITOS HIPOTECARIOS
Nueva línea de créditos para viviendas
El Banco Hipotecario implementó dos líneas de crédito UVA nuevas «por hasta $250 millones a treinta años, a las que se podrá acceder 100% vía digital».
Se anunciaron dos nuevos productos financieros. Uno de ellos se destina a la construcción o adquisición de una vivienda, con una tasa UVA más 4,25% para el primer año, que luego subirá a 8,5%, en el caso de los clientes del Banco Hipotecario que cobran su sueldo en la entidad.
La línea empieza a partir de US$40.000, por los que la cuota mensual inicial es de $202.400, de modo que podrán acceder quienes demuestren ingresos por $809.600. Este monto se encuentra casi $200 mil por encima del promedio salarial RIPTE.
El comprador de un inmueble a financiar, cuyo costo sea de US$ 50.000, tendría que poner inicialmente US$ 10.000 de su bolsillo, más unos US$ 4.500 por los gastos que devenga la operación. Con este presupuesto, se puede adquirir un monoambiente o un dos ambientes en la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires.
Para una propiedad de US$ 125.000, el crédito a gestionar sería de US$ 100.000, por los que la cuota mensual ascendería a $505.000, que requiere ingresos por $2.020.000. Y cómo los gastos rondarían los US$11.250, el total a cubrir por parte del comprador ascendería a US$36.250.
Para los US$ 250.000 del monto máximo de la línea, se empieza con una cuota de $ 1.262.500, que requiere ganar $5.050.000, y cubriría una propiedad de US$312.500 o más.
Los gastos estarían en el orden de los US$28.125 y no se incluyen en el financiamiento, por lo que hay que contar con US$90.625 netos propios para desembolsar.
"Desde la Cámara inmobiliaria sostenemos que esto es un factor fundamental para que se reactive el mercado inmobiliario, es importante y entendemos que la tendencia va a ir por ese camino a medida que la inflación vaya bajando. Esperamos que más bancos se sumen y que el gobierno ayude con algún estímulo al menos para facilitar estos créditos, que es para lo que los bancos deberían existir, no para prestarle plata al estado sino para prestarle plata a la gente para que compre viviendas" , sostuvo Iván Ginevra, Presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).
