Frente al importante crecimiento de Reconquista en edificios en altura y loteos, ReconquistaHOY dialogó con Gastón Scarel, presidente del directorio de RE/MAX en la ciudad, sobre las estafas inmobiliarias, como la que recientemente afectó a la ciudad de Santa Fe, donde una aparente asociación ilícita perpetró más de 10 años de estafa en más de 100 damnificados.
"Fraguaban y falsificaban boletos de compraventa y sesiones de derecho donde en realidad ofrecían inmuebles que ni siquiera tenían captados o autorizados para la venta, algo que obviamente en algún momento iba a salir de la luz porque la gente en algún punto va a reclamar esa escritura y se encontraron con nada", comentó al respecto Scarel.
Para evitar caer en este tipo de engaños, remarcó que las autorizaciones de venta firmadas por los propietarios son fundamentales y elementales a la hora ofrecer un inmueble a la venta.
Por eso, a los que deseen invertir, aconsejó que se asesoren con empresas inmobiliarias que están operando y soliciten esta documentación, ya que la gente, en el apuro de querer cerrar un trato, a veces entrega dinero sin verificar la veracidad de la propiedad.
"En nuestro caso, todas las propiedades de RE/MAX tienen una autorización de ventas firmada con un estudio de documentación previo... Creo que todos como ciudadanos también tendríamos que acostumbrarnos, educarnos y capacitarnos a la hora de analizar una inversión y saber cuáles son las cosas que también podemos solicitar a la hora de pedir la veracidad de lo que estamos haciendo. Las inmobiliarias cumplen ese rol: estamos trabajando como intermediarios en una operación que lo principal que busca es asegurar, valga la redundancia, la seguridad de la transacción y para eso también deberíamos poder y estar siempre a disposición de exhibir lo que el cliente necesite, solicite o tenga a su disposición para poder analizarla la inversión a realizar", añadió.
EL CRECIMIENTO INMOBILIARIO EN RECONQUISTA
Scarel recordó que RE/MAX comenzó a comercializar edificios de pozo en 2019, siendo "Moreno II" el primero, ubicado sobre la calle Moreno al 264, entre Ludueña y San Martín, "y a partir de ahí fue una ola". Luego siguió el de calles Newbery y Belgrano, el de San Marín y Alvear, y el de calle San Lorenzo, sobre la misma manzana del Palacio de Tribunales.
Ahora, mencionó un nuevo proyecto que se está impulsando sobe calle General Obligado, a pocos metros de lo que es el supermercado La Granja, "ya está en obra" y va en un 60% de avance de ventas.
Confirmó que continúan vendiendo "al pozo", "lo que permite justamente distribuir la financiación entre todos los inversores que tienen la posibilidad de acceder a un valor que eso mucho más cercano al costo y eventualmente después tomar las ganancias si deciden hacer la venta una vez terminado".
En ese sentido, señaló que todos los edificios antes mencionados han tenido un avance de ventas significativo, cercando al 90%, ya con muchos proyectos nuevos por surgir, lo cual va a derivar en "más trabajo" y en "la posibilidad de lo que es la movilidad social habitacional". Según pudo observar, ya "el mercado está tomando un vuelo interesante".
Cuando se le preguntó sobre el edificio más imponente en construcción, destacó el de calles San Martín y Alvear, un proyecto de 7 pisos, de los cuales sus últimos 3 son completos, con terraza; y la Torre Edén, sobre la calle General Obligado, un edificio que tiene amenities, una pileta en su terraza y vista hacia el centro.
EDIFICIO VILASECA
A Scarel también le preguntamos sobre la posibilidad de retomar el proyecto del moderno edificio que había proyectado la empresa Vicentín Desarrollos s.a., en la intersección de calles General Obligado y Alvear, ya que el titular de la UOCRA ventiló en ReconquistaHOY su ilusión de que otra empresa lo adquiera para concretarlo.
"Honestamente, no puedo dar certeza de eso. Creo que sería sumamente importante poder retomar ese proyecto, sobre todo porque una esquina con tanta historia y tanta historia detrás justamente del proyecto. Sí, considero, que tal vez sea una posibilidad para repensar el proyecto y tal vez hacer algo diferente, eso es una opinión sumamente personal, pero no hay nada concreto todavía, por lo menos hasta donde yo tengo conocimiento", respondió en la entrevista por Radio HOY 96.9
