Los contadores Ignacio Correa y Adrián Paduan, socio gerente y socio gerente financiero de la compañía fiduciaria "Alliance", anunciaron en ReconquistaHOY la finalización de su primer proyecto en Reconquista: el edificio Moreno II, ubicado en calle Moreno al 264, de 2.000 metros cuadrados, con 19 unidades, dos locales comerciales y cocheras.
Para el 2025, proyectan tres edificios más, de los cuales dos ya tienen unidades vendidas: Torre Sofía (en calles Pueyrredón y San Lorenzo); Torre San Martín (en calle San Martín, entre Habegger e Iriondo); y Torre Catedral (también en calle San Martín, entre Mitre y Habegger), que será un desarrollo premium que incluirá amenities como piscina en la terraza. Los interesados ya pueden hacer sus consultas, los precios y están disponibles.
Si bien están facultados para administrar fideicomiso de cualquier tipo, se enfocan en desarrollos inmobiliarios y plantean el esquema de los negocios bajo la figura del fideicomiso, que "da garantía y resguarda los intereses justamente porque todos estos proyectos se inician con alguien que aporta un terreno, que aporta un dinero y luego se van sumando gente que quiere participar, que quiere invertir".
"El fideicomiso es un instrumento que aprendimos a desarrollar y que creo que es la clave del éxito, que asegura al inversor que su aporte queda escindido de cualquier problema que tenga el resto de los inversores o nosotros inclusive como administradores. Es una figura legal muy usada en otras ciudades, casi todos los proyectos inmobiliarios atrás tienen un fideicomiso. Fideicomiso viene de la palabra confianza, es el trust inglés, y es la figura del contrato, el que garantiza los inversores", señaló Correa por su parte.
En ese sentido, confirmaron que invertir en propiedades ofrece una rentabilidad del 30% desde que se comienza la obra y "otra de las cosas que garantiza el éxito es la aplicación de una administración totalmente tradicional. "Nosotros entendemos claramente que el dinero no es nuestro. El dinero que recibimos lo invertimos y acopiamos materiales o reservamos cuestiones para el proyecto", dejaron claro.
Actualmente, indicaron que el precio del m2 oscila entre 1.300 y 1.400 dólares, y ofrecen financiación que acompaña el crecimiento del desarrollo, como así también la posibilidad de inversión mediante entrega de granos, pensando para el sector agropecuario.
Reviví la charla completa con el socio gerente y socio gerente financiero, Ignacio Correa y Adrián Paduan, de la compañía fiduciaria "Alliance".
