En la tarde del jueves 6 de febrero de 2025, el empresario Guillermo Yapur estuvo de visita en el streaming de Radio HOY, hablando sobre el auge de los edificios en altura en Reconquista.
A su parecer, aún "no estamos en un boom" de edificios en altura, "pero va a venir, y bienvenido sea". Destacó que traen "muchísimos beneficios", ya que si 30 personas quieren vivir en el centro, quizás no haya 30 terrenos disponibles, pero en dos o tres edificios pueden ubicarse todas.
Además, destacó que "en esa comunidad también tenés mayor seguridad, que no es un tema menor". Y es "más económico que comprar un terreno y construir"; como así también, "es más económico mantener un departamento que una casa. No tenés jardinero, piletero y un montón de costos asociados que lo repartís entre 10, 8, 15 o los que fueran", "se eficientizan mucho los costos, la energía, y también tu tiempo; no tenés que ocuparte del patio, que sopla el viento, que se te ensucia la pileta y la tenés que mantener".
A esto sumó que, "paralelamente, podés acceder a algo que lo vas pagando mientras lo construyen, con lo cual también es una facilidad, y es negocio".
"Si hoy vos encontrás un edificio en pozo a 1.500, 1.600 el metro, metete de cabeza porque a fin de año, si no pasa los 2.000, va a estar muy cerca de 2.000", advirtió, anticipando un aumento alrededor del 30% en dólares, "sin dudas".
Como argumento, mencionó que "la semana pasada aumentó un 70% el ladrillo hueco cerámico y se armó un quilombo en el país fenomenal, y lo bajaron un 50%, pero lo que se dice en el ambiente es que están atrasados en un 100% con el precio, con lo cual va a empezar a haber aumentos de entre el 3% y el 5% todos los meses"; "a un dólar fijo, crecés en pesos, tenés precios más caros en dólares".
En ese mismo sentido, contextualizó "estamos con en una situación de mercado que algunos precios no tienen explicación y, que apenas tire un poquito, se va a normalizar; cuando vos mirás la historia del metro cuadrado, nunca estuvo abajo de 2.000 dólares, entonces es una oportunidad".
Añadió que desde el Banco Nación le informaron sobre "unos créditos nuevos que están saliendo con tasas decrecientes", y "eso es algo que también ayuda, apalanca a que las cosas pasen".
"Tenés tasas, en mi opinión, acomodadas, y a 72 meses; también hay créditos hipotecarios a 20 y 30 años... Entonces, si vos podés colocarte con ese crédito y congelar metro cuadrado a 1.500, 1.600, hacelo, porque ya te vas a ganar un 25% o un 30%, y lo vas pagando de a poco", indicó.
A su parecer, "es más probable que el dólar se quede o baje, a que suba, aun después de las elecciones", y lo que observó es que "no está faltando dólares al país, lo que le está sobrando en tal caso es gasto y le está sobrando burocracia, pero si te bajan los impuestos, si te achican un poco ahí, un salario de 1.100 va a alcanzar para más", y "si una familia ahorra 2.000, 2.100 dólares, y vos tenés un crédito de 30 años, cuya cuota es un 25%, y tenés una pequeña entrega o entregas el autito o construís de a poco el crédito, lo podés pagar y podés acceder a 70.000, 80.000, 90.000 dólares, y tenés el ahorro entre los dos para llegar".
"Yo veo eso como probabilidad alta, que te bajen un poco los impuestos, que el dinero de la gente rinda un poco más y que a través del crédito de esta inversión de largo plazo pueda llegar a cosas que hoy nos están llegando", analizó Yapur.
En la ocasión, aclaró que no le interesa entrar a la política. "Yo veo mi vida, mi futuro, me gusta el ámbito de los negocios, tengo muchísimo para aprender, tengo muchos proyectos que me gustaría terminarlos, llevarlos adelante; y lo que me gusta, lo que quiero, lo que deseo y donde me veo es tratando de ir para adelante, con lo que sé hacer. Quisiera que nos vaya mejor, yo me considero una persona que estoy preparado para generar cosas buenas y esto me duele muchísimo porque hace meses que todos los días pienso cómo ajustar la estructura para que cierren los números y poder seguir adelante cuando pase esta coyuntura. Yo me veo más por ahí", explicó.
A continuación podés revivir la charla completa en el streaming de Radio HOY:
