"Si hoy vos encontrás un edificio en pozo a 1.600 (dólares) el metro, metete de cabeza porque a fin de año, si no pasa los 2.000, va a estar muy cerca", advirtió Guillermo Yapur en su visita a Radio HOY, donde pronosticó un aumento alrededor del 30% en dólares. Dijo que no tiene dudas que eso ocurrirá. Y sumó otra ventaja, que es el poder acceder a algo que lo vas pagando mientras lo construyen, lo cual también "es una facilidad y es negocio".
Como argumento, mencionó que "la semana pasada aumentó un 70% el ladrillo hueco cerámico y se armó un quilombo en el país fenomenal, y lo bajaron un 50%, pero lo que se dice en el ambiente es que están atrasados en un 100% con el precio, con lo cual va a empezar a haber aumentos de entre el 3% y el 5% todos los meses... a un dólar fijo, crecés en pesos, tenés precios más caros en dólares".
En ese mismo sentido, contextualizó "estamos con en una situación de mercado que algunos precios no tienen explicación y, que apenas tire un poquito, se va a normalizar; cuando vos mirás la historia del metro cuadrado, nunca estuvo abajo de 2.000 dólares, entonces es una oportunidad ".
Añadió que desde el Banco Nación le informaron sobre "unos créditos nuevos que están saliendo con tasas decrecientes", y "eso es algo que también ayuda, apalanca a que las cosas pasen. Tenés tasas, en mi opinión, acomodadas, y a 72 meses; también hay créditos hipotecarios a 20 y 30 años... Entonces, si vos podés colocarte con ese crédito y congelar metro cuadrado a 1.500, 1.600, hacelo, porque ya te vas a ganar un 25% o un 30%, y lo vas pagando de a poco", indicó.
"Yo veo como probabilidad alta que bajen un poco los impuestos, que el dinero de la gente rinda un poco más y que a través del crédito de esta inversión de largo plazo pueda llegar a cosas que hoy nos están llegando", analizó Yapur.
La entrevista fue en la tarde del jueves 6 de febrero de 2025, en el streaming de Radio HOY.
BENEFICIOS DE LOS EDIFICIOS EN ALTURA
Destacó que traen "muchísimos beneficios", ya que si 30 personas quieren vivir en el centro, quizás no haya 30 terrenos disponibles, pero en dos o tres edificios pueden ubicarse todos. Además, "en esa comunidad también tenés mayor seguridad, que no es un tema menor". Y es "más económico que comprar un terreno y construir"; como así también, "es más económico mantener un departamento que una casa. No tenés jardinero, piletero y un montón de costos asociados que lo repartís entre 10, 8, 15 o los que fueran. Se eficientizan mucho los costos, la energía, y también tu tiempo; no tenés que ocuparte del patio, que sopla el viento, que se te ensucia la pileta y la tenés que mantener". A esto sumó que, "paralelamente, podés acceder a algo que lo vas pagando mientras lo construyen, con lo cual también es una facilidad, y es negocio".
Guillermo Yapur pidió tener en cuenta también que en el casco histórico de la ciudad, donde se construyen los edificios en altura, está desarrollada toda la infraestructura que falta en las afueras: agua potable, cloacas, pavimento, plazas, seguridad, acceso más fácil de bomberos, ambulancia y policía, una millonaria infraestructura ya disponible; una realidad que contrasta con los barrios donde hay que limpiar cunetas, esperar el regador, la motoniveladora y otras deficiencias.
A continuación podés revivir la charla completa en el streaming de Radio HOY:
