Según el informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos, el nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a febrero de 2025 registra un aumento de 2,9%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 2,9% en el capítulo"Materiales", de 3,3% en el capítulo "Mano de obra" y de 0,7% en el capítulo "Gastos generales".
Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario muestra una variación mensual positiva de 2,2%, resultado de las variaciones en los capítulos "Materiales" 1,5%, de 3,3% en el capítulo "Mano de obra" y de 0,7% en "Gastos generales".
Materiales
En el aglomerado Gran Santa Fe los aumentos más relevantes se registran en: Ladrillos, 17,7%; Granitos, 6,8%; Varios cloacal pluvial, 6,8%; Yesos, 6,0%; Amoblamientos, 4,3%; Agregados finos y gruesos, 2,1%; Cañerías epoxi gas, 2,1%; Varios instalación gas, 2,0%; Chapas, 1,7%; Carpinterías de aluminio, 1,4%.
Por su parte, el aglomerado Gran Rosario se observan alzas en: Ladrillos, 16,0%; Maderas, 9,8%; Yesos, 3,7%; Cañerías pvc instalación eléctrica, 2,4%; Cementos, 2,3%; Revoques finos, 2,2%; Agregados finos y gruesos, 2,0%; Perfiles metálicos, 2,0%; Varios instalación de gas, 1,8%, Artefactos gas, 1,3%.
Gastos Generales
El alza en ambos aglomerados se debió principalmente al grupo Alquileres.
Mano de Obra
El capítulo "Mano de obra"1 incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 1,8 % que rige a partir del 1° de enero de 2025 que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de diciembre de 2024; mientras que para el mes de febrero de 2025 rige un aumento del 1,5 % que se aplicará sobre los salarios conformados vigentes al 31 de enero de 2025.
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Síntesis metodológica
El Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC) publica por primera vez, en noviembre de 2023, el Costo de la Construcción (CC de los aglomerados Gran Santa Fe y Gran Rosario). Informe que se comenzó a gestar en octubre de 2021 y tiene como antecedente el Costo de la Construcción de la Ciudad de Santa Fe.
Este costo se calcula mediante una metodología basada en estructuras técnicas específicas y encuestas propias realizadas en dichos aglomerados.
El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo, en los aglomerados anteriormente mencionados.
Se refiere a una Vivienda Unifamiliar de una superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2). Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
Para el cálculo del costo de la construcción se considera la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, dentro de las localidades que comprenden los aglomerados Gran Santa Fe y Gran Rosario.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
El Relevamiento de Materiales se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la Mano de Obra, se toma como referencia, las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la UOCRA, Colegios Profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.
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