El Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC) dio a conocer el informe de Costo de la Construcción correspondiente a septiembre de 2025 para los aglomerados Gran Santa Fe y Gran Rosario, que registra aumentos en ambas ciudades.
Santa Fe: 1,9% de incremento mensual
El nivel general del costo de la construcción en el aglomerado Gran Santa Fe registró un aumento de 1,9% en septiembre respecto al mes anterior, como consecuencia del alza de 2,7% en el capítulo Materiales, de 1,3% en Mano de obra y de 0,7% en Gastos generales.
De esta manera, el costo del metro cuadrado de construcción alcanzó los $818.687,15 en septiembre, cuando en agosto había sido de $803.310,48.
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Rosario con similar comportamiento
Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario el costo mostró una variación mensual positiva de 1,8%, resultado de las variaciones en los capítulos Materiales (2,3%), Mano de obra (1,3%) y Gastos generales (1,2%).
El metro cuadrado de construcción en Rosario llegó a $815.237,02 en septiembre, frente a los $800.799,50 de agosto.
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Variaciones interanuales y acumuladas
En comparación con septiembre de 2024, el costo de la construcción en Santa Fe aumentó 23,5%, mientras que en Rosario lo hizo en 22,5%. En lo que va del año, la variación acumulada alcanzó el 13,1% en Santa Fe y el 14,4% en Rosario.
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Materiales: los mayores aumentos
En el aglomerado Gran Santa Fe los aumentos más relevantes en materiales se registraron en: Chapas (9,4%), Artefactos y accesorios sanitarios (6,0%), Impermeabilizaciones (5,5%), Varios cloacal pluvial (4,1%), Pisos y revestimientos (4,0%), Cañerías epoxi gas (3,9%), Cañerías PVC cloaca/pluvial (3,7%), Carpintería de aluminio (3,1%), Aceros nervados (3,1%) y Varios instalación eléctrica (3,0%).
En el aglomerado Gran Rosario se observaron alzas en: Yesos (56,3%), Perfiles metálicos (5,0%), Chapas (4,9%), Artefactos y accesorios sanitarios (4,0%), Cementos (3,6%), Aceros nervados (3,5%), Impermeabilizaciones (3,3%), Ferretería varios (3,3%), Pisos y revestimientos (3,3%) y Varios instalación eléctrica (2,8%).
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Mano de obra y gastos generales
El capítulo Mano de obra incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento en septiembre de 1,3% que se aplicó sobre los salarios básicos vigentes al 31 de agosto.
El alza en Gastos generales en ambos aglomerados se debió principalmente al grupo Alquileres.
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Ítems de obra con mayores incrementos
Entre los ítems de obra que registraron mayores aumentos en septiembre en Santa Fe se destacan: Cubiertas (4,4%), Carpinterías (2,9%), Instalaciones eléctricas (2,6%), Instalación de gas (2,6%), Instalaciones sanitarias (2,3%), Pisos (2,1%) y Mamposterías (2,0%).
En Rosario, los mayores incrementos se dieron en: Cubiertas (3,7%), Estructuras (2,9%), Carpinterías (2,6%), Varios (2,4%), Instalaciones eléctricas (2,3%), Capas aisladoras (2,2%) y Zócalos (2,1%).
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Sobre el indicador
El Costo de la Construcción es un indicador de corto plazo que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en los aglomerados mencionados. Se refiere a una vivienda unifamiliar de una superficie total de 69,50 m² (cubierta 65,64 m² y semicubierta 3,86 m²).
El cálculo incluye la medición de precios de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias) desde la preparación del terreno hasta las terminaciones y acabados finales. No incluye el valor del terreno, pero sí el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
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